北京自住型商品房首付多少 北京贷款政策首付比例怎么算
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自住型商品房对于高房价的北京来说,可以算是被争抢的热饽饽。不过,虽然北京自住型商品房在价格上相对于周边楼盘要打了七折左右,但在以高房价基数来算,买房总款依然高得很。对于刚需一族而言,有能力付全款的还是少数,使用住房贷款在所难免。那么,北京自住型商品房首付最低是多少呢? 简单来说,北京自住型商品房首付比例遵循普通商品房贷款政策。根据3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付比例下调为20%。而商业贷款和公积金贷款首付比例也略有不同,具体如下: 一、商业贷款 以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的); 注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。 二、公积金贷款 以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。 据北京住房公积金管理中心消息,为支持缴存职工自住和改善性住房需求,进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用,经北京住房公积金管理委员会审议通过,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策,最低首付款比例为20%,贷款最高额度为120万元。 对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,最低首付款比例为30%,贷款最高额度为80万元。 如此看来,2015年北京自住型商品房首付比例最低可达20%,相比于前几年略有下降,而这样的重大利好也为更多北京市民提供了买房的可能性。
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我买了90平米以下的商品房,在政策没出台之前交了首付20%,开发商他承诺他帮我贷款可现在政策修改了,
答: 政策调整属于不可抗力,可以选择解除合同,或者补交首付款。
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你好:我于去年在南京以个人名义购买了首套商品房,今年还想再买一套,请问用公司名字去购买,有什么相关政策吗,比如首付及贷款利息,谢谢...
答: 目前南京得政策是不允许公司的名义买房的
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答: 您好,若以公司名义买住宅,买入时可能差别不大,但是卖出时就有区别了,契税、营业税等方面都得按照非住宅标准折算。而且,接盘者必须首付五成,利率上浮10%,即达到6.3%—6...
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我买了90平米以下的商品房,在政策没出台之前交了首付20%,开发商他承诺他帮我贷款可现在政策修改了,
答: 政策调整属于不可抗力,可以选择解除合同,或者补交首付款。
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我买了90平米以下的商品房,在政策没出台之前交了首付20%,开发商他承诺他帮我贷款可现在政策修改了,
答: 有的可以在村委会开证明然后就能算 要是村委会不管 只能把户口转回来
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北京自住型商品房首付多少北京贷款政策首付比例怎么算?利率是多少