西城金河小区的土地证合法吗，从1993年开始到2033年结束，我想买这个小区里的房子，房子买下来后，土地证到能过户吗？需要什么手续？土地证到期怎么办？　　　　 　　　　小区位于黄河路南（中建八局医院南

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  d****3 热心网友

  答如果金河小区持有土地证原件，该地块就是合法取得土地使用权的。 2007年10月1日起施行的《物权法》第一百四十九条作出明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。” 但是，法律并没有对续期的土地使用费支付标准和办法作出明确规定。

  2018-08-28