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  * 热心网友

  一、房价高速增长期已结束目前，澳大利亚有些买房人抱有这样的想法，即等个1-2年后将房子卖掉，偿还债务的同时还能获得大笔利得。但是根据澳新银行的预测，这部分人要失望了。房市15%的高速增长期已经结束。2018年悉尼和墨尔本两地的房价增速或分别为2%和3%。二、市场变化已初现端倪2017年，澳大利亚的拍卖清空率已从80%下滑至60%左右，表明市场预期已经发生改变。房价下行或平稳增长给了首次置业者一丝喘息的时间，但在一些人看来，政府的鼓励和扶持或许来得太晚了。房价已经这么高，就算免去我的印花税，可我好像还是买不起啊!其实房地产的价格，在任意时刻，对于生活在当时的人们来说，恐怕都是昂贵的。三、房贷利率无论你是已经买了房，还是正在打算买房，房贷利率肯定都是你十分关心的事情。1.5%的超低基准利率，已经连续一年多没变动了。在2018年，澳洲中央储备银行(RBA)会加息还是降息?或者继续维持目前的利率不变?结合各方媒体和机构的预测，在2018年，RBA进一步降息的可能性微乎其微，但是在短期内，加息的可能性也很小。最有可能出现的情况是，RBA在2018年会继续采用“以不变应万变”的策略，保持目前的超低利率不变。不过也有专家认为，在2018年年底，澳洲中央储备银行可能会小幅加息。四、房价目前还没有对于2017全年房价涨幅的相关统计数据，但是大家普遍的预测都是去年悉尼房价的涨幅在放缓。悉尼的房价已经连续多年保持两位数的增长，这一趋势在2017年被中止，那么2018年呢?由于贷款政策没有松动的迹象，海外买家和本地投资者的购房热情依然受到抑制。但与此同时，澳洲的人口增长保持强劲，而且因为受到多项优惠政策的鼓励，预计今年还将有更多的首次置业者入市。所以综合分析，悉尼2018年的房价并不会下跌，而是会保持低位增长的态势。

  2018-08-29