建设用地在什么情形下能转为农用地?
建设用地在什么情形下能转为农用地?
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城市建设用地简单的说就是在地类上可以用来建设的土地,不分国有还是个人。 农用地转为建设用地就是说用地现状或地类上是农用地(包括耕地、草地、林地等农地),要想在这种地类上进行建设,需要将现有农用地进行补偿征收,然后在国家、省级国土部门进行转用。 决定农用地是否可以转为建设用地的依据主要有三个: 一是农用地转用是否符合土地利用总体规划确定的土地用途; 二是农用地转用是否符合土地利用年度计划及该计 划下达的建设用地控制指标; 三是农用地转用是否符合国家制定的建设用地供应政策。此外,如果农用地转用占用耕地,还应当看其是否与开垦耕地的方案相结合。
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