地下室有房产证类型是住宅类怎么拆迁补偿
在济南看中一套房子，小区是零几年才盖得，我想买的那套房子比地面矮了10厘米，在房产证上写的是负一楼，不过类型是属于住宅类的。房屋价格每平米比楼上要便宜将近一半，目前房产证还属于开发商，很多人说这是地下室，拆迁的时候补偿少或者没有补偿，不然卖的也不会这么便宜。请问这个房子值得买吗?拆迁的时候是按照房产证上的住宅类型补偿，还是因为比地面矮了10厘米就会按章半地下室补偿呢？补充：在济南超过七层，就要安装电梯，这个小区盖的是8层，当时估计就是不想花钱安装电梯吧，所以把一层在房产证标注成负一楼了，二楼反而成了一楼。
全部1个回答
-
你要先打听一下，这个地下室是不是人防或安防或停车场改建的，如果是这种公共区域改建的，是没有独立产权的，你都很难过户，就算开发商花点儿钱给规划部门，能让你的房子不算成违建，你的房子本身违规属性还是不能改变。这就是有人说不给补偿的真正原因。所以对于地下室一定不要只看房本，还要去房管局私下打听打听，看看是不是真的住宅。当然只要是地下室，不是按矮几厘米去界定的，而是按房屋规划来界定的，补偿会按地下室补偿。
相关问题
-
无证房怎么拆迁? 没有房产证拆迁补偿吗?
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师，您好，这要看具体的情况，如果是因历史遗留问题造成的，那么拆迁应该是有拆迁补偿的
-
前年我们那里全部拆迁用于修高速公路和建大学.按拆迁补偿规定,但是他们却最多只愿意给我应得房产的一半面积的地方120平方米居住,而且...
-
未办房产证的拆迁补偿房屋，如何办理房产证
答: 分两种情况：一是2008年之前建的、没取得房产证或准建证的房子，实践中通常很难被认定为违章建筑，可以获得和有证房屋一样的补偿，实践中以违建之名行拆迁不给补偿或少给补偿之实...
-
你好，我家住在山东路178号，是那种“团结户”各自没有房产证。这里是否有拆迁计划?如果拆迁的话，团结户怎么算？是否可以分别获得拆迁...
答: 北京凯诺律师事务所，您好，这要看当地的拆迁政策了，另外还要看房屋是否是因历史遗留问题造成的无证
-
家里的房产证名字是父亲的，房产证就被奶奶抢走了，拆迁补偿时奶奶能领取我家房子的拆迁补偿款吗补偿时奶奶能领取我家房子的拆迁补偿款吗？
答: 凯诺拆迁律师，你好，一般拆迁补偿是给予房屋所有权人的，如果你父亲已经去世，那么可以按照继承法中规定的来
-
但是我对她已经很失望由于回家几年我没有攒钱甚至还花了一些现在钱也不是很多只能买了套拆迁补偿房 房子没有房产证 请问我还能要回来么？
答: 离婚关于房子的问题，首先要解决房子是否属于夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产，那么离婚一般需要平均分割，如果不是夫妻共同财产，那就不存在分割的问题。