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  v****9 热心网友

  专家答复：购买二手房时，在地税局和房产局都需要缴纳费用。需要在地税局缴纳的税费共有五种，分别是：契税、印花税、营业税、个人所得税和土地增值税。契税-国家《契税管理条例》规定，凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、典当、赠与或交换，均由承受人依法缴纳契税，契税税率规定分为两种：一种是144平米以下的居住住房，税费为成交价的1.5％；另一种是144平米以上的居住住房，税费为成交价的4%；印花税-由双方各缴纳成交价的0.5‰；营业税-购买未满五年的房产时需缴纳成交价的5.55%；个人所得税-缴纳方法为总房产全款的1%或差额的20%；土地增值税-购买超过144平米住房的购买者需要缴纳。需要在房产局缴纳的费用共有三种，分别是交易手续费、查档费和工本费。交易手续费-当前的二手房交易过程中，存在交易手续费,收取方法为：住宅类按6元平收取；非住宅类按总房价的1%收取。查档费-在交易过程中查档共分两次，价格为200元。工本费-工本费的手续分为两种，普通住宅收费为80元；非普通住宅收费为550元。

  2018-08-31