买房问题- 您好! 去年订了一套商品房,开发商只是签了一份协议,说是交房的时候才签正式合同,并且让交了首付,协议(郑州)
您好! 去年订了一套商品房,开发商只是签了一份协议,说是交房的时候才签正式合同,并且让交了首付,协议上是今年7月底交房,但是现在开发商又说今年年底才交房,所以我想咨询一下这个协议有法律效力吗?这个协议开发商能承担违约责任吗?谢谢
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您好，初步判断开发商和您签订的是认购协议书，按照法律规定，该协议书具备法律效力，如果协议书对于房屋交付时间有约定并且约定了延期交房的违约责任，可以要求开发商承担责任。
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