购买二手房直接改底单事宜(北京地区)

大家好,我最近看中一个房子,10月底交房.房东说可以直接改底单.但这个房子在北京市房地产交易管理网上显示为网上联机备案.由此,我有几个疑问请大家指点: 1,未交房的网上联机备案的房子,是否和房地产公司关系够硬,还是可以改底单的? 2,改了购房合同和发票后,是否后期产权证直接为给我办理,而不再和前房东有过户事宜出现? 3,由于我是同房东商定,改完底单后直接将全款给房东,是否会出现该房东未付清房地产公司房款,而导致未清房款转嫁到我身上,使我重复付款? 4,改底单具体是要改些什么,做些什么,才能保证我的权益? 问题多,奖分少,请包含!多谢!