二手房交了首付不过户算违约吗
合同是家人签署的，通过中介，二手房。合同上原话是说要求们12月15日之前交付首付，然后过户，余款以按揭贷款的形式给卖主。因为我们已经有了一套房子了，那套当时没卖掉，我们12月15日准时把首付款给卖方了，和他们商量了先不过户，等我们这边房子卖掉过户后再和他们过户，他们也答应了，但是后来一直催我们，现在以至于不想跟我们过户不卖给我们了，还说我们没及时过户算违约，请问这个算是违约吗？现在他们家不肯退钱给我们，也不过户，我们应该怎么弄
全部1个回答
-
二手房交了首付不过户算违约。交了首付，说明已经签订了购房合同。购房合同对房款、办证过户和交房都有明确的约定。不过户，是相关产权手续不能按照合同的约定完善，属于违约。请查看你的购房合同，对于该项是如何约定的，在违约的情况下，双方需承担的相应责任。另：购房合同作为格式合同，其内条款自双方签订时，就已生效，具有等效法律效力。口头约定，不具有法律效力。建议：根据你的叙述，建议寻求专业担保公司作为双方过户以及按揭办理的中介担保人。流程：担保公司担保-三方房管局交易中心过户（新、旧房产证始终放在担保公司）-银行放款（房产证银行抵押）-交房-购房人拿回房产证。
相关问题
-
买的二手房 已付首付 还没有过户 现在不想要了 要赔多少违约金给卖方
答: 看您和卖方之前是怎么协商的
-
现在我买了二手房，已经首付了30%的款给房东。现在房东不过户违约，我起
答: 对房屋查封需要申请。拒不履行法院判决，支付双倍银行利息的迟延履行金。
-
卖二手房，过户了，能不能提出不卖了？买家首付2成。银行放款慢卖家提出算违约吗？违约金怎么赔？
答: 二手房违约金的计算方式： １．按照签订的合同中，约定着的有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由约定的内容进行计算。 ２．如果签订的合同中没有约定有关违约赔偿的条款，违约赔偿...
-
男朋友出首付买二手房登记到我一个人名下，我不想过户到我这，中介说违约，怎样把损失减到最小？
答: 你好，按合同约定，建议你过户后再转卖。
-
江苏南京二手房交易约定在过户当日首付,因故未能在约定日期过户,推迟首付是否违约
-
你好，我买了二手房。定金2万，首付24万包括定金。在知道我以前的房子过户后，突然毁约。这违约金怎么
答: 你表达的不是很清楚，之前那套房子过户后就不存在违约了，后面这套违约的话，是按照<房地产买卖合同>合同价的20%理赔。