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  买家支付的税费  1、房地产交易手续费：3元平方米。     2、房屋登记费：550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。     3、权证印花税：5元本。     4、印花税：房屋产价的0.05%。     5、契税：交易价(或评估价)×3%。   卖家支付的税费  卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 1、房地产交易手续费：3元平方米。 2、印花税：房屋产价的0.05%。 3、土地增值税： a、可提供上手购房的，土地增值税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。   b、不能提供上手购房的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。 4、个人所得税： 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。   转让收入-房产原值-合理费用 = 个人净收入。 5、营业税及附加税： a、可提供上手购房的，为(转让收入-上手价)×5.5%。   b、不能提供上手的，为转让收入×5.5%。   c、税费为差额的5.56% 6、土地出让金： 商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;   商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;   办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 7、土地出让金契税： 按本次征收土地出让金价款的3%征收。

  2018-09-01