买新房都不能用公积金问题（中山）

您好，请问中山的调控政是怎么解读的？ 我夫妻都是外地户口，在中山有社保超8年了，我首套房是2012年在中山买的，当时做的是商业贷款，现已结清，房产是写夫妻两人名字的，现想买第二套新房，请问这情况符合政策吗？能贷款吗？首付是几成呢？ 现去到很多新楼盘，有些说可以贷三成款，有些说要全款？ 还有都不能用公积金？我觉得如果买房都不能用公积金贷款,那国家为啥要倡导买公积金呢？ 对于每个月三千多的外来务工人员，这房价真心承受不起，不知未来房价是怎么走向呢？