新房转合同-我想购买其他人的房子，新房，原房主已经在按揭了，如果我要买，可以直接转合同吗？还是要买主先付清所有的房款再交易呢(郑州)
我想购买其他人的房子，新房，原房主已经在按揭了，如果我要买，可以直接转合同吗？还是要买主先付清所有的房款再交易呢，还有，因为是新房，房产证还没办出来，如果我要转了合同，是不是可以直接办理成我的名字。关于这种过户，还有其他什么费用和注意事项，谢谢
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您好，这种情况属于变更合同主体，需要买卖双方取得开发商的同意。一般情况下，开发商会收取您一定的手续费。至于房款，应当先行支付一部分作为定金，待合同变更并到房管局备案后，再行完全支付，这样较为稳妥。
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