我是开发公司的，我们公司一直都是走的期房按揭，但现在出售的已具体现房条件，房管局不让再按期房销售，不知道现房按揭的具体程序如何办，业主还是交房款的30%就可以吗？是先办房产证再到银行办理按揭吗？-西安
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您好!现房就不叫按揭贷款了，而就是实实在在的房产抵押贷款。这种贷款，必须是将房产证办到买受人名下后，买受人再以房产作为抵押办理贷款手续。只要有了房产证，一般情况都可以获得贷款，这时银行就不会要求首付款的比例问题了。操作流程，先签订合同（包括抵押合同）、再过户、抵押合同生效，贷款直接划入开发商名下。仅供参考.
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