土地政策问题-您好最近在郑州花卉市场的应天公寓看了套房子，有房产证，没有土地使用证，房产证上的权属人是商丘市人民政府驻郑州办事(郑州)
您好最近在郑州花卉市场的应天公寓看了套房子，有房产证，没有土地使用证，房产证上的权属人是商丘市人民政府驻郑州办事处，产别是集体自建房，这样的房子能不能购买？另外这样的房子以后拆迁补偿咋补偿？谢谢
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