房屋买卖房主违约的赔偿问题
你好，我是天津的，我于2010年3月14日，我通过中介与房主签订了一份三方合同，合同规定房价为94万元，并交给房主2万元定金，交了中介费18800元，（其中包含按合同约定代卖方交的中介费9400元），并交了600元代办费给中介。后又交了4600元评估费，当我按照约定的时间准备好一切手续和费用之后，卖方突然变卦毁约，说房子不卖了，只答应退还我两万元的定金，还说如果要卖也要涨价到123万元，请问我该怎么办？我能坚持要求卖方履行合同吗？如果不行，我能主张多少损失呢？从签约到现在房价涨了不少，我该怎么举证证明呢？
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起诉主张继续履行合同，并赔偿违约损失。
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