土地性质与风险-，您好！我在凤凰苑定了一套二手房，这套房子属于补差商品房，已经是第二次转让了。房产证是06年的，土地证还没有办下来(郑州)
，您好！我在凤凰苑定了一套二手房，这套房子属于补差商品房，已经是第二次转让了。房产证是06年的，土地证还没有办下来。卖主已交过土地出让金了，土地性质不知属于划拨还是出让？如果是划拨性质，是不是以后万一发展和规划需要，政府收回是无偿的或很低的补贴？如果是出让性质，就会按市场价得到补贴？是不是说划拨土地没有保障，风险更大些？
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您好，支付土地出让金后，土地就转为出让用地。初次上市交易进行补差的，房屋和一般商品房没有区别。
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昆明二手房有房产证，没有土地证，相关信息如图，买这个这个二手房有风险吗？交易会遇到什么问题？
答: 需要本地不动产登记中心咨询是否可以正常过户。
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昆明二手房有房产证，没有土地证，相关信息如图，买这个这个二手房有风险吗？交易会遇到什么问题？
答: 证件不齐全的房子不建议购买，如果说真要购买，要在保证资金安全的情况下做好公证，确定无误之后再交钱，但是要慎重。
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房产证上面没有土地使用证(房产证和土地证没合在一起)请问买这样的房子有什么风险吗?是不是商品房可以自由买卖吗?
答: 房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。 办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地...
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我买的位于乡镇的二手房(商品房)只有土地证,没有房产证的那种,我现在要过户到我的名下,需要什么手续?
答: 如果你已经签了定金协议，而且定金比例不少于总房款的20% 你就不用担心了，如果原业主违约，你也不要搬，他告你是不会赢的！ 法律支持弱势的一方 至于房产证，这个就得问开...
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襄阳中国**的单位二手房，只有房产证，土地证是单位的大证，未分割，有什么风险？如遇拆迁，能赔偿吗？
答: 拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。 虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到...
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我在开发区看中了一套二手房,房产证上没年限,土地证上为44年,这种房子有什么风险性没有?