请问，买二手房为什么办房产证那么慢啊？如果交齐首付我是否可以拿到原房东的房产证呢（只是名字是她的），-昆山

请问，买二手房为什么办房产证那么慢啊？如果交齐首付我是否可以拿到原房东的房产证呢（只是名字是她的），房产怎样才能快点办下来呢，如果2年内还完所有贷款是不是能快点，买二手（动迁）房大概几年能办下来？如果是商品房呢大概几年？我主要是为了把我在昆山的集体户口转为正常居民户口（因为小孩子的户口不可随我落在集体户），户口问题真头痛啊，那我的小孩如果出生起不是没有户口了，呵呵，张浦的江南春堤是动迁房吗？   房产网的朋友辛苦了！有空帮我解答下，谢谢