购买房改房的问题-1、我看中一套二手房，是房改房，已签订合同并交纳定金。不过我现在又听说房改房需缴纳土地出让金，不知现在出让金能交(郑州)
1、我看中一套二手房，是房改房，已签订合同并交纳定金。不过我现在又听说房改房需缴纳土地出让金，不知现在出让金能交多少钱（房子是87m2），因为签合同时我不知道这项费用，怕交太多超出我的支付能力。另外，房改房过户后是否性质变为商品房了？ 2、我结婚前曾用公积金贷过款买了一套经适房，还在还贷，这套房改房我想用我老婆的名义买，不知是否能用她的公积金贷款（她符合条件）。若不能，用商业贷款的话，是否会被认定为第二套住房？谢谢！
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您好，关于土地出让金，按照郑州市的规定，根据地段、按房屋分摊的占地面积从14元每平方米---100元每平方米分八个地段不等交纳。缴纳过以上费用后，房屋和商品房性质一样。关于二次购房的问题，如果使用您爱人的名义购买的，不会被认定为二次购房。
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