民房（私房）房屋分割协议书如何写具有法律保护效意？有谁晓得？

家庭成员情况：70多岁的婆老太（丧偶）有3个女儿（老大老二老三都已成家40多岁）和1个儿子（娶了媳妇刚生了宝宝）事件原由：三个女儿想分房子：正房约200多平米（有房产的）违建约300平米（土地证）现在经过协商，决定将有土地证约70平米分老大老三另一处约60平米分老二．而正房与其他请违建与老大老二老三再无关系（要写清楚防止拆迁惹事端）请帮我起草拟定一份。需要公正吗？备注：老大老二老三条件都比我们好，特别是老大成天像跳蚤样闹要房子刚开始还要分户而且要平均分4户，后来说要分正房，简直不管我们的死活，老太太又听老二的话说我老公自私不肯分户想独吞，还说死去老头子留下的遗嘱（内容是所有财产给我老公）没公正过，是废纸．却又不给老公保管．我这个做媳妇的头都大了．一点没安全管．我们都没过30的人怎么跟她们斗啊．请帮帮我吧，真是太感谢了