房改房性质的房产的土地证上有使用年限吗？缴纳出让金后转为出让性质的房产土地证上有使用年限吗？

1、我是浙江金华人。想请教我们当地房改房性质的房产缴纳出让金后转为出让性质的房产，和原本就是出让性质的房产有区别吗？2、第一手房东是房改房，满5年，第二手房东好像是以公正的形式买下该房产，等于现在说房产证和土地证上的名字还是第一手房东的名字，没有过户，如果第二手房东拿来卖，是不是要第二手房东缴纳土地出让金？请问还具备满5年这个条件吗？现在我想买该房产，等于说是第三首房东想买该房产，要过户，如果要过户，该房还具备满5年的条件吗？还有就是如果第一手和第二手房东名下都不止一处房产，要缴纳个税吗？请问我还应该注意哪些方面的问题？比如过户双方的所需要缴纳的税费？谢谢，忘高手指教！！！！！！！！