问一下土地增值税保障房的是否征收?谁能够说说看?
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不是所有的二手商品房都需要缴纳土地增值税。而且每个地区的情况都不一样,有的地区实行了减税或者免税的政策。比如08年汶川地震的时候,成都就大部分区县都减免了增值税的。按照国家规定来说,大约情况是这样的:二手商品房中分为普通住宅和非普通住宅,实际如何缴纳依政策而定。依照土地增值税的政策法规:对于居民转让非普通住宅的,凡居住满五年或五年以上的,是免予征收土地增值税的。同时,对于居民转让非普通住宅的,凡居住满五年或五年以上的,也是免予征收土地增值税。居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税;居住未满三年的,按规定计征土地增值税。现在,对于土地增值税的税率征收有三种方式:第一,凡能够提供购房发票的,其扣除项目的金额将包括取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额等费用。第二,对于不能够提供购房发票,但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法评定的房屋及建筑物价格评估报告的,其扣除项目的金额则包括取得国有土地使用权时所支付的金额证明、中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值)等费用。第三,对既不能够提供购房发票证明,又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的,税务机关可采取核定征收办法,按转让二手房交易价格全额1%征收土地增值税。
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问问土地增值税保障房的是否征收?有什么值得注意的
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答: 政府保障房不免征土地增值税,目前各项税收文件中均没有保障性住房可以不征或免征土地增值税的规定。保障性住房是指各级人民政府或者指定经营单位回购的廉租住房、公共租赁住房,以及...
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土地增值税保障房的是否征收?在线急求?麻烦说说。
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土地增值税保障房的是否征收?在线急求
答: 税费的征收方式不受是否满5年限制。税费有:营业税、个税、印花税、契税、土地增值税。营业税:差额5.5%;个税差额20%;印花税0.1%;契税3%;土地增值税差额30%-6...
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