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  王*生 热心网友

  您好！    二手房贷款具体额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。　　贷款比例按核准价计算（不含房屋装修及除房屋以外其他物品价款），房屋竣工使用年限为十年内的（含十年），贷款比例不高于核准价的70%，房屋竣工使用年限为十年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的60%。贷款的最低期限为1年，最高期限为二十五年减房屋竣工使用年限且不超过20年。房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。    职工申请公积金贷款，需出具评估报告，您也可先与评估公司取得联系，评估公司联系方式详见见公积金网站-公告栏-关于重新指定存量房贷款委托评估机构的通知。    欢迎您继续访问沈阳住房公积金网站！

  2018-09-08