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  h****2 热心网友

  一、二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二、买方需交费用：1）、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2）、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3）、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%4）、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）三、买方需提供材料：1）、购房者的身份证原件、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。2）、户口本；3）、买卖合同；4）、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续5）、如果委托了中介公司购买二手房，则要提供已公证之《委托书》；

  2018-09-09