二手房贷款不交担保费 逾期太多会影响贷款资格
我通过中介卖了一套二手房,买家还了我的尾款、花了一个月申请下银行贷款,正准备进行过户。 这时我才得知,我的尾款要2个月后才能发放,听中介说是因为买方拒绝交银行担保费,银行不能见土地证收件单放款,银行要两证全部过户完毕拿到差项权证放款(我不懂,合同里也没写明)。而当地的土地证过户要40个工作日才能完成。 这几个月内房价疯涨,如果对方能够解决加快放款速度,我就算了。如果要拖这么久,我宁愿毁约赔偿违约金。 请问如果我不卖了并愿意按合同赔偿,但是现在房价涨了买方肯定不愿意,要是起纠纷,有胜算么?
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答: 您好您说的银行贷款担保费目前通过平台办理贷款的基本都没有这个费用了,都是免费帮您办理。但是排除银行评估费。
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