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  * 热心网友

  您好，首先由买卖双方（已婚的配偶或者共有人到场）到房管局（百花路老房管局）立契窗口签订正式二手房买卖合同，合同签订后，由买卖双方到一楼缴税窗口缴纳相应税费并且到维修基金窗口办理基金过户手续。然后凭以上过户手续和完税手续，到立契窗口办理过户手续即可完成交易。通常而言，缴纳的税费和房屋价格以及房屋时间有关，税费缴纳基准是房屋成交价或者评估价就高缴纳，卖方需要缴纳营业税成交差额的5.5%和个人所得税差额20%或者总房款的1%；买方需要交纳1~4%的契税以及交易服务费和办证费。由于不清楚您的房屋情况，具体可以到房管局详细咨询。

  2018-09-09