房产证不满5年，动迁协议满5年的动迁房（上海）。能否正常交易？
动迁房（上海），动迁协议是03年的但是房产证，房屋预售合同上的交房日期，以及购房发票的日期都是04年不知能否正常交易。关键我要贷款买房！！！有人说能正常交易，只需要卖方的缴纳1%的个人所得税。有人说以房产证为准，不满5年不能交易。
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动迁房最好不要买，因为虽然你说的这种情况下，理论上是可以交易的，但是会碰到房产中心或者银行不承认即不认可的情况，这时候你的订金或首付款已经交了，贷款或过户又办不下来，你自己会很被动，到时候中介才不会管你。所以这种擦边球最好不要碰。
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