资金托管问题_太原

您好，请问我是二手房买方，已经将资金托管到了账户，对方想提前用钱，问：如何确定过户手续已经不能终止，保证我的资金安全。也就是说，20个工作日里面只要过户完成到哪一步我就可以签字个给对方钱，我接着等房产证？谢谢专家。