房贷新政策下如何办理贷款买房

小弟和女朋友都是大专毕业想到武汉买套40~50万的房子，估计钱不够只能付个首付所以我们想到银行贷款按揭买房，因为是第一次也不知道需要什么条件，银行会贷给我吗？首付要多少？还有入股银行贷给我啦那一个月要还款多少呢，利率是多少？ 谢谢大家帮忙指点，小弟第一次所以问的有点多，多以希望前辈们尽量详细点，小弟不胜感激！！