房价上涨的因素是什么？

有钱人住黄金地段，住别墅，享受穷人看他们的目光，开着高档轿车行驶在闹市区，这样的事情，我觉得非常非常正常，因为人家有钱，总要比我们过的好。我家是三线城市，作为井底之蛙的我，从来不知道，两年前温州炒房团来的目的是什么。看着新楼盘建一栋卖一栋，大量的楼盘空置率，我明白，原来两年前，炒房团买房不是为了自己住，囤房稀售。他们早看到了，未来土地开发成本，耕地不开发。有钱的，握10套以上房子的很正常。我同学家里五套房子，他4套出租。我这个城市的现象就是，房子空置率高，房价不断涨，记得以前小时候，住平房（我家以前在郊区，铁路旁的一个小站，超慢车才停），每家晚上都亮着灯，关系都很好，现在住楼房，邻居都不知道长什么样，晚上回家的时候，看着沿路高楼亮着一两盏孤零零的灯光，我想，现在房价这么高，真是因为太多人没房住吗？听说资金要流入二三线城市，看样子打算用闲钱买光我们这的房子，说三线城市房屋没泡沫，可是人家炒房团两年前就来了！我的工资1800，郊区房价4600，对于大城市，工资房价，他们觉得低！没泡沫！这个房价已经不是供求关系了！不是我这个城市人均接受水平决定的了！买房自己又不住。有钱的，几百万上千万的花钱