购买仅有使用权的房子只签订租房合同有何风险?有网友清楚吗?
购买仅有使用权的房子只签订租房合同有何风险
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使房子不是产权的,是使用权也可以交易,不过应该要有使用权房本。这个房子不是使用权,那是开发商的大产权,作了抵押,对你的影响有:1:不能够贷款,由于没有正式的房产本,银行不予受理贷款2:不能过户。没有正式房本,国家房产交易部门无法受理过户。3:日后有风险。即使你与开发商签定合同,不过假如开发商毁约或者该房产被拍卖,你的利益无法得到有效的法律保护。假如出现了纠纷,法律上的唯一依据是房产本。假如你明知没有本还购买,出现问题会有很大的风险。可能这个房子很合你的心意吧,不过要知道风险和诱惑并存,小心为好,我的意见,没有产权证,不要买。
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