你好，我想买一套动迁房，房主放产证还没有下来，可以贷款吗？直接可以交易吗，买方需要承担哪些费用？-昆山
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购买动迁房有风险，投资需谨慎，动迁房交易和二手房买卖是一样的，不足5年需要缴纳的费用是：交易额5％的营业税、营业税7％的城建税、营业税4％的教育附加税、交易额万分之五的印花税、交易额2％的契税，还有就是房屋差价与各种税费的差的20％个税。过户费用房产证费6元平米＋80元本，土地证过户费3元平米＋18元本。其中营业税和个税按照规定是卖方缴纳，契税由买方缴纳，其余可以协商缴纳。如果办理贷款需要找中介做担保的。
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【九亭家园】 那边房子可以交易吗？动迁房有产证吗，可以做贷款吗？
答: 搬迁房可以出具产证交易，可以贷款。
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我和父母名下共同拥有两套动迁房，小产证已出，因受三年内不能交易故无法去名，请问本人是否还能贷款买房？
答: 您好，以结婚为目的还可以再买一套，贷款属于二套。利率上浮。首付6成
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动迁房没有满三年的可以交易吗？可以贷款吗？
答: 可以交易，可以贷款。
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夫妻双方婚前各有一套动迁房，目前都有产证，妻子的那套和父母共同持有婚后没买过房子，是否限购贷款怎样—上海
答: 您好，新婚夫妻未购买过房产，可以购买一套，算首套，首付三成
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不满三年的动迁房能交易能贷款吗？—上海
答: 不可以交易不可以贷款的，但是能签订强买强卖协议，有一定的风险，找大型中介公司能把风险降到零！
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婚前有套动迁房产证有父母和我的名字，婚后再买的话贷款和契税算首套还是二套，我是上海户口，老婆名下无房