二套房认定-我们夫妻原在瑞安公积金贷款购买了一套105平方米国有土地性质的房子，现贷款还清已一年多不满两年。现在瓯海

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  u****9 热心网友

  您好！1、要结清满两年方能再办理公积金贷款。2住房公积金贷款额度是根据申请人的年龄、月缴存额、房价、房龄、房屋结构、住房公积金账户余额、近三年的个人征信等综合确定得出的。同时还要结合您的住房套数情况计算可贷金额：若您的家庭名下已有一套住房，且人均住房建筑面积小于42.10平方米并未使用过住房公积金贷款（或已结清住房公积金贷款满2年），则新购住房后，可以申请住房公积金贷款，首付比例为60%，利率为基准利率的1.1倍。

  2018-09-15