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  * 热心网友

  在办理出件领取新房产证之前买方需要到户籍所在的区民政局婚姻登记处开具两张单身证明，用于认定首套房缴纳契税使用。全现金购房的，在办理过户送件时不需要提供单身证明，从9月20日期社保声明和纳税证明都已经不需要，不用再开具购房资格证明了。存量房（二手房）买卖流程 一、申请登记程序：配图（二楼29-32号测绘窗口）→网签（一楼1号网签窗口）→资金监管（一楼网签、监管窗口）→申请登记（二楼12号受理窗口领号，15-21号窗口办理）→审核制证→交费领证（三楼36号窗口）→银行划款。二、配图查验资料：1、房屋所有权证；2、存量房买卖合同。非成套房屋应提交买方身份证复印件（查验原件）、房屋权属证书复印件（查验原件）。三、登记提交资料：1、房屋权属登记申请书（转移类）；2、房屋所有权证；3、房屋分层分户平面图；4、买卖双方的身份证件复印件（查验原件）；5、直系亲属需提供关系证明；6、南京市存量房买卖合同；7、委托书（卖方不能亲自到场办理时，出具公证书或律师认证的委托书及受托人身份证件复印件，查验原件）； 8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）；10、其它证件、证明。备注：1、第8、9项为单位申请登记时提交，单位所提交的复印件须加盖公章；2、直系亲属间房屋转让、司法裁定、拍卖、共有人间份额转让、企事业单位等非自然人转让或受让房产的，可取消网签。四、收费标准：1、住宅：登记费：80元套；配图费：20元证；转让手续费：交易双方各3元平方米；房改房首次上市交易的，交易双方各100元套。2、非住宅：登记费：550元证；配图费：20元证；转让手续费：交易双方各5元平方米。五、工作时限：自登记受理后次日起，10个工作日。

  2018-09-16