請問一下,我於2008年5月25日簽的買房合約,並於當天支付了30%的首付款.合約中規定餘款用銀行貸-昆山

請問一下,我於2008年5月25日簽的買房合約,並於當天支付了30%的首付款.合約中規定餘款用銀行貸款在6月10日前支付開發商,6月30日交房.違約金為每日萬分之三.具體貸款手續由開發商在辦理,事先我已將自己的資料都提供給開發商了,但貸款到7月15日銀行才放下來,開發說是由於我的一張信用卡欠年費約300元,所以耽誤了時間.請問這樣會算我先違約嗎?     現在的問題是該開發商的樓盤有好幾棟存在質量問題,導致所有樓盤都沒有按時交房,直到今天也還是沒有交房.我想問的是,如果我要向開發商索要違約金,可以從6月30日開始算起嗎?盼回復,謝謝!