房屋买卖合同纠纷-2012年签与开发商签订合同，共28万，并支付13万，当时已入住，装修自己付费。当时约定是可以办理房产证时，再贷款付清。但后来发现小区情况与之前开发商说的不一样，房产证变成二手楼买卖

2012年签与开发商签订合同，共28万，并支付13万，当时已入住，装修自己付费。当时约定是可以办理房产证时，再贷款付清。但后来发现小区情况与之前开发商说的不一样，房产证变成二手楼买卖的。因为之前有听说该小区的开发商办不下来相关开发的证件，但后来开发商又想了其它办法。现在法院已发传票给我，望能帮助。