您好! 我贷款买的房子,已付利息2万3。现想把房子出卖(已经过两年),请问所付利息能抵一部分的个人所-昆山
您好! 我贷款买的房子,已付利息2万3。现想把房子出卖(已经过两年),请问所付利息能抵一部分的个人所得税吗(怎样的情况,可以抵个税)? 谢谢!
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首先要确定您的房屋是否取得了房产证,取得房产证的房屋才可以进行交易,办理过户。您可以将余款结清,取出抵押的房产证,之后买卖双方再进行交易过户。 转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处,在于普通的二手房按揭贷款,银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主,以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中,由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋,无法进行二次抵押,因此需要先发放第二笔贷款,用于还清业主的贷款,取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介,才能完成,因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系,并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险,起到很好的协调和保证作用。 目前暂未获悉您所说的抵个税的情况,二手房过户个税征收的标准为所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 以上仅供参考!感谢您对本站的关注和支持,欢迎下次光临!
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