《宅基地证》的房子不能买卖,但能否办理遗赠公证?注意事项有哪些呢
《宅基地证》的房子不能买卖,但能否办理遗赠公证?
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题主好,农村宅基地通常不可以卖卖,到那时可以出租转让。依照物权法第184条规定,宅基地使用权不能抵押,依照物权法对宅基地使用权的规定可知,宅基地使用权不能单独转让、出租、抵押,只能随房屋一同转让,出租等。买卖协议部分有效,即房子可以买卖,地基不能买卖。你爸爸可得到卖房价款,不过以后不能再在村里申请宅基地盖房。同村买房的农民可以获得房屋的使用权,不过假设该买卖房屋灭失后,他不能依此灭失房屋重新申请宅基地,而只能依照村里一户一房的原则申请一套房屋。
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答: 房屋时可以办理继承的。
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我父亲将宅基地遗赠给姐姐她们,规定遗赠年限是30年,并在公证书上注明30年后归还给儿子请问30年后按照这份公证书上的规定 ….
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宅基地买卖可以公证吗,农村自建房,已办出产权,该怎样买卖?可以做公证买卖吗?>
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答: 宅基地的所有权是集体组织的,宅基地的使用权是个人的,宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得,不能单独转让和买卖,只能在房屋产权变更时一并进行转让。所有,单纯宅基地的买卖合...