交易过户-我从中介那看中一套住房，房子是09年底交的房,还没房产证,若现在签了购房协议,以后卖方又把房产证过户给别人了,若打官司(郑州)
我从中介那看中一套住房，房子是09年底交的房,还没房产证,若现在签了购房协议,以后卖方又把房产证过户给别人了,若打官司,房子得归别人吗?这种交易方式可行吗?
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您好，这种情况属于一房二卖，按照法律规定，后买的人依法办理房产证过户手续的，您就无法取得房屋所有权，只能根据合同约定要求卖方承担相应的违约责任。 司法实践中，对于没有办理房产证的房屋，很难采取有效的手段制约对方一房二卖。常见的方法是首先办理入住，约定较重的违约责任或者要求对方提供担保，以上您可以参考选择。
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