沙溪金逸豪庭二手房评估价（中山）
本人打算买沙溪金逸豪庭一毛坯房。 房子大体情况是1楼3房2厅2卫，大厅朝北，建筑面积124.21平米，套内105.67平米。由于时代地产施工较吵，附近有垃圾处理厂，小区有地下车库。请问金逸豪庭二手房评估价是多少？按什么标准计算？是按基准地价来算评估价吗？二手房交易是按评估价打税吗？ 请给我个详细的回答好吗？再是房产交易所的电脑评估可不可以放到网上，这样我们就不用跑交易所去查了。感谢政府。没用的回答就算了啊。
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你好！一、二手住房交易评估价格都是由电脑来计算，而且这个计算公式参考各方面的指数，包括新的基准地价和基准房价。课税价按买卖双方申报价格与评估价格孰高原则确定。若当事人不愿意接收电脑评估价格作为交易和课税依据的，可自行选择符合资质要求的评估机构进行价格评估，评估费用由当事人自理。在当事人提供评估报告书及评估结果后，经交易窗口工作人员审核后，符合交易要求的，可以受理，并以此作为交易和课税的凭据。二、由于系统数据在内网，由于技术的原因，外网无法使用。
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答: 二手房的评估价不会做假，评估价是贷款银行指定的评估公司实地到家里查看后评估的价钱，根据评估价来确定您的贷款金额。