房产问题 买卖房屋的时候，卖方没有给房产证，事隔十年，当时签的协议丢失，请问收集什么样的有效证据，能够证明双方存在买卖房屋的事实呢？如果谈话时，收集卖方承认卖方的录音可以
买卖房屋的时候，卖方没有给房产证，事隔十年，当时签的协议丢失，请问收集什么样的有效证据，能够证明双方存在买卖房屋的事实呢？如果谈话时，收集卖方承认卖方的录音可以再作为证据吗？
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该房产十年来由谁占有、使用、收益，付款相关凭证（最重要）等都可以证明。录音当然也是证据，但只有录音，不一定会认定。
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答: 最好买有房产证的房子 有保障