第二套房贷款问题|丁建刚房产咨询
第一个问题:我四年前买了一套住房,130平米.全额付款办理了房产证.现在准备再买一套,想按揭.(如果我们夫妻及孩子,还有我父母.能否不按第二套房的贷款利率再按揭一套?如果不能,有没有好的办法? 第二个问题:如果买了第二套房,按2013年最近的政策,是否要征房产税?如果要征的话,怎么征,?(湖南省娄底市)有没有好的办法解决免征?
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第一个问题：按照目前银行正常的规定，如果你买第二套房子肯定不能够按第一套房子的按揭利率进行贷款的，解决办法：1、找银行的朋友看看能不能有通融的方法（有些商业小银行可以偷偷做）2、如果你爸妈名下没有房子可以用你爸妈名义买房。3、如果你爸妈因为年龄原因无法贷款，那就把你名下房子转到你爸妈名下，再用你的名义买这套房。第二个问题：现行的房产税只针对经营用的房产，对于自用私人住宅是免征的。至于准备开征的新房地产税尚未有具体开征时间，所以开征后免征的细则不好说。
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