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  2****1 热心网友

  您好！在二手房交易过程中买方需要交纳的税费包括：测绘费、契税、登记费、交易费；如果要贷款，买方还需交纳评估费、保险费、公证费、抵押登记费、银行服务费。     出售方需要交的费用包括：个人所得税、营业税、印花税、测绘费、交易费。     测绘费、交易费原则上双方各半，具体双方亦可通过协商交纳比例。 关于其中的营业税和契税主要看您的房子的面积，您房子的面积为106平方米，属于普通住宅。国家今年从1月1号到年底实行新的营业税政策，按照您所说的情况，卖方不用承担营业税的。不过买方承担的契税需要缴纳2%。 另外。在二手房的交易中买卖双方还要准备好相关的一些资料。包括  1．原《房屋所有权证》  2．原《国有土地使用证》 3．房屋买卖协议书  4．房屋价格评估单  5．买卖双方身份证  6．买卖双方（包括共有人及配偶）户口薄　 7．房屋平面示意图  8．如房屋坐落已发生变化，出具派出所编号证明 9．如卖出方单身一人，出具至今未婚证明  10．出售的房屋为房改房递交房改房上市档案查阅表 11．契税完税凭证  12．其它相关材料  感谢您对本站的关注和支持，欢迎下次光临！

  2018-09-21