阳台的争议-律师好: 我买二手房两年了,买的时候原房主和中介都没提到南阳台的事,我没有发现这个问题。前段时间无意中看房产证(郑州)
律师好: 我买二手房两年了,买的时候原房主和中介都没提到南阳台的事,我没有发现这个问题。前段时间无意中看房产证的配图,发现南阳台属于我的,可是我家的厅与阳台之间并没有门。这个阳台邻居一直用着,邻居的房产证配图上也有阳台这一块,并且我们两家的建筑面积同时包括南阳台这一块。把此事反映给房管局,他们派人来实地测量后,至今还没有说法。我想问一下,假如,这个阳台不属于我的,我买房的时候是按房产证上的面积付的钱,交的各种税费及物业管理费等,给我造成的损失应由谁来负责???? 谢谢!!
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您应该进一步落实该阳台是不是属于你所购买的房子,你可以参照一下房屋建设时设计图纸,也看一下你的上手或房屋的原始购买人,购买该房子时是否包括这个阳台。如果你的房子不包括该阳台,如果你买时支付了这个阳台的价值,你有权要求出卖人返还;如果最终确定这个阳台是属于你的,你可以要求邻居返还。中介公司如果存在过错,其应该根据过错程度承担相应的责任。如果该阳台不属于你,你交了这部分的税费,可以要求有关部门退回。
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