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  L****4 热心网友

  地震发生后，打了很多房屋倒塌或成为危房，不能住。谁应该承担受损房屋？如何处置的危险吗？昨日，记者在灾后重建的房屋所涉及的一系列法律问题，采访了中国律师协会理事会，主任李史良四川四方律师事务所律师损坏或丢失。 修复受损房屋的正常使用财产不丢失记者：地震发生后，受损的房屋，房屋所有权的变化会发生吗？ 李世亮：“物权法”规定，“由于法制建设，拆迁房屋及其他事实，建立或破坏财产权利的行为，自事实行为成就时发生效力。”如果倒塌的房屋被拆除，发生这样的事实，这归因标的物的房屋损失，财产也将被淘汰。如果房子可以修复和恢复的房子就可以恢复到正常的使用价值，身份恢复房屋，财产不受损失。相反的，如果修复已经失去了原来的房子的身份，但应认识到，房屋的所有权的损失。 地震破坏所造成的损害，可以不可抗力免责声明记者：在地震中房屋损毁的损失谁来承担？ 李世亮：地震是合法的不可抗力的重大自然灾害。根据法律规定，这些受损房屋是难以得到适当的补偿，国家，集体，组织和其他公民没有支付赔偿金义务。然而，政府应“防震减灾法”第41条“当地地震灾区的县级以上人民政府，应当根据地震破坏，统筹规划，安排地震灾后恢复重建工作”的要求，搞好救灾工作的情况和要求。 记者：房屋交付前和地震后的损失谁承担？ 李施亮：根据我国“合同法”，标的物的损害，损失的风险，在标的物交付之前由出卖人交付后由买方承担，但法律另有规定或者当事人，除非另有约定。因此，开发商在交付房屋在地震之前，房屋损坏，损失由开发商承担，交付后的房屋由买家承担。由此产生的纠纷，向人民法院提起诉讼。 质量不合格的房屋提供给开发者声称记者：如果由于在地震中被毁的房屋的质量不满意，可以申请吗？ 李世亮：如果确实因为质量不合格的房屋体测试，以达到所需的水平地震被地震摧毁的房子，业主，相关利害关系人可以申请到人民法院提起诉讼的方式向开发商索赔。相关施工，监理等单位可能因此承担任何责任，如构成犯罪的，依法追究刑事责任以及。 记者：对于地震的损失，您可以找保险公司索赔吗？ 李世亮：目前，家庭财产保险一般火灾，暴风雨，闪电等承担赔偿事故，地震，海啸等除外。然而，有些风险可以连接到主地震保险。如果地震前的地震保险参保公民，然后在地震中损坏的房屋可以向保险公司索赔。 记者：农村宅基地，由于地震破坏，应该怎么办？ 李世亮：农村宅基地与城市住房，“物权法”已明确规定：“宅基地因自

  2018-09-21