来自短信诉求-投诉闽清县梅城镇大路城镇官邸小区开发商没有在三个月内帮我们户主办理产权证-福州

第一套房公积金贷款，已经还清，现居住。第二套房商业贷款，已经还清，房子已经卖掉了。我现在还能申请第三套房子的组合贷款吗，首付要多少？根据福州市的政策，能作为改善型，作为首套房么？