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  婚后父母出资买房：1、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考量到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。假如此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。2、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。由此看来除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，通常认定为夫妻共同财产。3、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下这种情况在实践中也较为常见，并且争议最多。我国婚姻法对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考量父母的出资额进行分割。4、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。5、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。双方父母共同为子女购买住房，最好事先找律师起草协议，约定各方出资数额，所购买房屋登记房主，或者各方共有产权登记份额，各方对所购买房屋处分权的限制条件等等，由双方父母及子女夫妻双方四方签字确认，方便事后对所购买住房产权进行分割。

  2018-09-23