改善型住房算首套还是二套？契税和首付是多少？[上海]
婚前本人2008年12月购买的80平方的房子，产证上就自己一人名字，商业贷款正在还款中，不打算一次性还清。妻子婚前婚后都没有买过任何房子，并且妻子的公积金婚前婚后都没有用过。家里还有一个6岁孩子。请问现在用妻子的纯公积金在购买一套65平方的房子能算改善型住房吗？如果能买的话算首套还是二套？契税是百分之几？首付是多少？（我和妻子都是上海市本地人和本地户口）
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1、夫妻名下仅有一套住房的情况下，该套人均面积低于35.5平米的可以作为二套改善型申请公积金贷款。 2、契税的收费问题您需要与房地产交易中心确认。 3、二套改善型购买普通住房首付不低于30%，购买非普通住房首付不低于60%。
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