用房屋抵押贷款买新房怎么样

  本人安徽淮南人 个人收入一个月大概4000吧      想用老房子贷款买新房 老房子大概120平米       想问 如果到银行贷款  可以贷到旧房子的总价的多少？  银行在查看个人的信用时  要考虑个人哪些方面？       还贷  分为有还多少年的 利率各为多少？  有优惠政策吗？       银行对我房子估值 是怎么样个流程？      各个银行的贷款政策 有什么不同吗 ？哪个银行会更好点？         贷款 大概多久才可以拿到银行的钱？  流程大概要多久     本人文化水平低 希望各位达