长春回迁房抵押贷款上哪家银行比较好

现在家里有两套回迁房,一套70平米,一套105平米.想用其中一套或着两套做抵押贷款,情况:住房还不满5年,还没有房产证明在手,问:1.可否在所在地银行或储蓄所做低压贷款,.如果可以,大概是怎么样的程序,?利息怎么样?     2.如果没有房产证不能做,,那么用当地居委会或街道办事处出具的住房所有证明,是否有效?     3.如果以上都不行,那么是否还有其他的方式做贷款?例如,小额贷款或无抵押贷款等等.                        我是作为一个创业者,现无创业资金,,急,在线等答案