房屋面积增大-房屋面积增大住建局： 你们好！我是汭馨苑住户。去年我在汭馨苑购买房屋一套，汭馨苑物业[平凉]
房屋面积增大住建局： 你们好！我是汭馨苑住户。去年我在汭馨苑购买房屋一套，汭馨苑物业要求分3次付款，第一次付款60%，房屋面积是103平方米左右，我按照协议正常付款；第二次付款30%，由于各种原因，我未付款，但是在最后一次付款中，我连同二次付款全部结清，房屋面积核为98.67平方米，售房部（也就是现在物业）说：“等全部住户房款结清之后开正式发票，签正式合同。”当天只签订了《房屋装修协议》和《物业管理协议》以及付款收据。今年4月份我开始装修房屋，在5月份的时候售房部打来电话说：“我们的房屋面积增加5.99平方米，要求前来交付房款。”我当时非常愤怒，要求售房部相关人员拿着图纸以及房屋面积测量人员到房屋实际测量，但是售房部以有住建局有房屋面积证明（复印件）不予测量。现在我房屋已经完全装成，准备入住，要求售房部开取正式发票和合同，但是售房部以房款未交清为由不予受理。 请问1、我是否有权当面核定房屋实际面积？ 2、 你们是否对房屋面积进行核定？ 3、你们是不是对每个小区的面积都是再一次核定，无故增加房屋面积？并且房屋面积可以随意增加吗？三证一书都没有吗？
全部1个回答
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这位网友您好！您反映的问题，我单位答复如下：1、住户有权对房屋面积进行核算，房产测绘部门已多次测算，如要对此面积复核，必须请上一级测绘部门进行核算。2、房屋测绘队已对汭馨苑小区全部面积进行核算，测绘报告书交付给了西阜实业开发公司，由于该小区修建时图纸多次变更，造成买受方面积改动，但最终结算面积必须依照测绘报告面积为准。3、按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积以房产测绘部门测算的据实结算。
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